项目概况

******街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303获取采购文件，并于2025年7月29日15:00:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：0832-SFCX25FSC132（PSZXDL-2025-00141）

2、项目名称：裕璟幸福家园物业服务项目

3、预算金额：无具体预算金额，按实际履行情况进行结算。

4、最高限价【住宅区域物业费】：人民币叁元叁角整（￥3.30）/每平方米/月。

5******街道田裕路1号，用地面积为11159.82平方米，项目总建筑面积为64050平方米，其中地上建筑面积50050平方米（含保障性住房47200平方米、商业900******服务中心800平方米、物业管理100平方米、文化活动室1000平方米、垃圾站50平方米）、地下面积14000平方米（含设备用房和地下车库、设置405个停车位）。本项目不包含停车收费项目，但需负责对停车场所的清洁和消毒消杀工作。共3栋塔楼，1?2#楼31层，3#楼33层，最高楼栋建筑高度94.7米。含住宅944套（按实际入住户数支付物业费）。

6、合同履行期限：本项目服务期为自合同签订之日起一年。本项目服务期满后，采购单位可根据中标供应商履约情况确定合同是否续签，但服务总期限不超过3年，合同一年一签。

7、本项目不接受联合体投标，不允许转包。

二、申请人的资格要求：

1、具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任能力的其他组织（提供******集团（或总公司）等具有独立法人资格的************集团（或总公司）与分公司同时参与本项目投标，如出现上述情形，该两家或以上供应商的投标文件均按无效投标处理）；

2、本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

3、参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

4、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

6******财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

7、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）；

8、不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购活动（由供应商填写《供应商基本情况表》相关信息）；

9、本项目是（否）专门面向中小微企业采购：否；

10、本项目特殊资格要求：无。

注：“信用中国”（******，查询“信用服务”栏的“重大税收违法失信主体”“失信被执行人”或者下载信用信息报告），“中国政府采购网”（******）中的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，以及“深圳市政府采购监管网”（******）为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。

三、获取采购文件

1、时间：2025年7月17日至2025年7月24日，每天上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，法定节假日除外）

2******街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303；

3、方式：现场购买或邮购。

现场购买：供应商代表携营业执照（复印件加盖公章）及法人代表授权委托书，至采购代理机构填写《投标报名登记表》办理报名手续。

如需邮购，请于办理汇款手续后，扫描前款有关资料、汇款单及《投标报名登记表》至采购代理机构项目负责人电子邮箱（******）。

《投标报名登记表》可在“三方诚信招标网”下载。

4、售价：人民币600元整。

注：已成功办理报名登记并获取采购文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性审查。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、递交投标截止及开标时间：2025年7月29日15:00:00。

2、开标地点：******街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303。

五、采购公告查询：

******                                    （三方诚信招标网）

******/home/index.html    （深圳政府采购自行采购网站）

投标供应商在采购活动期间浏览以上网站，在网上公布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各投标供应商。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1******银行账户信息：

******有限公司

帐    号：******8278

******银行深圳东海支行

2、供应商如认为采购文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，应在采购文件公布之日起七个工作日内以书面形式提出质疑，。******有限公司官方网页（http：//******/News.aspx?ClassID=33）所发布的质疑函模板填写质疑函并提交质疑材料。质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交，采******街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303。质疑咨询电话：0755-******。根据《深圳经济特区政府采购条例》第四十二条“供应商投诉的事项应当是经过质疑的事项”的规******商行使向财政部门提起投诉的权利。）

3、各供应商法定代表人或其授权代表可通过邮寄方式，按照规定的递交投标文件截至时间前向我公司邮寄投标文件，快递单上写明供应商名称、招标编号，通过邮寄方式递交的投标文件递交时间以我公司代表签收时间为准。逾期、不符合规定的或邮寄过程导致包装密封出现破损的，投标文件不予接受。投标供应商自行承担相应责任与后果。投标供应商未参加现场开标的，视同认可开标结果。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购代理机构信息

******有限公司

地址：******街道天安社区深南大道中国有色大厦13层1303

联系方式：0755-******

2、项目联系方式

项目联系人：陆工

电话：0755-******-818

邮箱：******

3、采购人信息

采购人：广东省深圳监狱

地址：深圳市坪山区金田路200号

联系方式：陈警官，0755-******

******有限公司

2025年7月17日